Расчёт налога на имущество физических лиц при кадастровой или инвентаризационной оценке

Фото: www.shakhty.su

В Ростовской области новый порядок налогообложения имущества граждан – исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения – будет применён при уплате налога за 2018 год, то есть с 1 декабря 2019 года. В текущем 2018 году, расчёт налога на имущество граждан, уплатить который необходимо не позднее 3 декабря 2018 года, произведён по инвентаризационной стоимости за 2017 год. Кадастровая оценка всех объектов недвижимости в Ростовской области завершена ещё в 2016 году. Получить справочную информацию по объекту недвижимости собственники могут на сайте Росреестра с помощью сервисов "Публичная кадастровая карта", "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", "Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки". Межрайонная ИФНС России N12 по Ростовской области рекомендует налогоплательщикам заранее поинтересоваться кадастровой оценкой объектов своего имущества.


Далее предлагаются разъяснения по наиболее типичным вопросам, возникающим у налогоплательщиков.


- Как определяется налоговая база по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения?


Размер налоговой базы будет определяться как размер кадастровой стоимости объекта недвижимости, уменьшенный на размер кадастровой стоимости вычета (для комнат – не менее 10 квадратных метров, квартир – не менее 20 квадратных метров, жилых домов – не менее 50 квадратных метров, единого недвижимого комплекса - один миллион рублей).


Заявлений от налогоплательщиков о предоставлении вычета не требуется, уменьшение налоговой базы будет произведено автоматически при исчислении налоговым органом налога. При этом органам местного самоуправления дано право увеличивать размер вычета.


- Что признаётся налоговой базой по налогу на имущество физических лиц?


Налоговой базой по налогу на имущество физических лиц признаётся кадастровая стоимость объектов недвижимости.


- Как определяется налоговая база по налогу на имущество физических лиц, если величина налогового вычета превышает кадастровую стоимость объекта налогообложения?


В случае, если при применении налоговых вычетов налоговая база по объекту налогообложения принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога на имущество физических лиц такая налоговая база принимается равной нулю.


- Как пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости?


Кадастровая стоимость (сокращенно КС) может быть пересмотрена в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения КС при Управлении Росреестра. Основанием для пересмотра КС является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его КС ; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.


- Каким образом уплатить налоги при некорректности индекса платёжного документа?


При невозможности автоматизированной идентификации платёжного документа по индексу документа сотрудник кредитного учреждения или иной организации, уполномоченной на прием налоговых платежей физических лиц, для проведения платежа может осуществить ручной ввод реквизитного состава платежного документа.


Копии платёжных документов можно получить, обратившись в налоговую инспекцию, или распечатать через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц"

 

- Как исчисляется налог на имущество физических лиц (сокращенно НИФЛ) по инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, если в собственности налогоплательщика находятся несколько квартир (комнат, жилых домов, долей недвижимости)?


НИФЛ, исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, исчисляется на основании сведений о правообладателях и инвентаризационной стоимости имущества, которые представлены в установленном порядке в налоговые органы из Росреестра.


Налоговые ставки применяются в зависимости  от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, находящихся в собственности физического лица (с учётом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), умноженной на коэффициент-дефлятор.


Под суммарной инвентаризационной стоимостью понимается сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории муниципального образования, устанавливающего ставки по НИФЛ.


Таким образом, если в собственности налогоплательщика имеется несколько объектов налогообложения и они находятся на территории одного муниципального образования, который установил по всем объектам единую ставку налога, то НИФЛ исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), умноженной на коэффициент-дефлятор.


Если в собственности имеется несколько объектов налогообложения и они находятся на территории одного муниципального образования, который установил различные ставки налога в зависимости от стоимости или вида объекта, места нахождения или видов территориальных зон, в границах которых расположен объект налогообложения, то НИФЛ исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа объектов, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов).


- Каковы действия налогоплательщика, не получившего уведомление на уплату налога на имущество физических лиц?


Не получив налоговое уведомление на уплату налога на имущество физических лиц, налогоплательщик вправе обратиться в налоговый орган лично, письменно по почте, через официальный сайт Федеральной налоговой службы www.nalog.ru с помощью сервисов "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц", "Обращение в УФНС (ИФНС) России" для получения налогового уведомления и платёжных документов на уплату налога.


Личный кабинет налогоплательщика используется налогоплательщиками - физическими лицами для получения от налогового органа документов и сведений в электронной форме. Налогоплательщики - физические лица, получившие доступ к личному кабинету налогоплательщика, получают от налогового органа налоговые уведомления в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика. При этом налоговые уведомления на бумажном носителе по почте не направляются.


Для получения налогового уведомления на бумажном носителе налогоплательщики - физические лица, получившие доступ к личному кабинету налогоплательщика, направляют в любой налоговый орган по своему выбору уведомление о необходимости получения документов на бумажном носителе.


- Каков порядок исчисления налога на имущество физических лиц (НИФЛ) в отношении имущества, перешедшего физическому лицу по наследству?


В отношении имущества, перешедшего по наследству физическому лицу, НИФЛ исчисляется со дня открытия наследства*, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.


Днём открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днём открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.


- Уплачивают ли наследники имущественные налоги (транспортный налог, земельный налог и налог на имущество физических лиц) в случае, если наследодатель получил налоговые уведомления на уплату таких налогов до своей смерти, но не оплатил их, а также в случае, если физическое лицо до его смерти не получило указанные  уведомления?


Налогоплательщиками транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц признаются лица, на которых, в соответствии с законодательством Российской Федерации, зарегистрированы, соответственно, транспортные средства, земельные участки и недвижимое имущество, признаваемые объектами налогообложения.


В случаях, когда расчёт налоговой базы производится налоговым органом, обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления. Таким образом, обязанность физического лица по уплате транспортного налога, земельного налога, налога на имущество физических лиц возникает со дня получения им соответствующего налогового уведомления.


В случае, если  до смерти физическое лицо, получившее налоговое уведомление, не исполнило обязанности по уплате указанной в нём суммы налога, возникшая задолженность погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества.


В случае, если физическим лицом до его смерти не были получены налоговые уведомления на уплату вышеперечисленных  налогов, то при отсутствии его обязанности по уплате этих налогов не возникает и задолженность по таким налогам у наследников умершего физического лица.


Если уведомление сформировано на умершего гражданина, наследникам или членам семьи оплачивать такие квитанции нельзя. Необходимо со свидетельством о смерти умершего обратиться в налоговую инспекцию.

 

Уважаемые налогоплательщики! Просим вас своевременно уплатить имущественные налоги за 2017 год.


Приём налогоплательщиков ведется по адресам:

  • в Шахтах - улица Шишкина, 162, ОДЦ "Город Будущего", зал N1, телефон справочной службы: 8 (8636) 25-45-38 ;

  • в Каменоломнях - улица Комсомольская, 13, телефон справочной службы: 8 (86360) 2-27-73 ;

  • в Новошахтинске - улица Харьковская, 111, телефон справочной службы: 8 (86369) 2-33-94 ;

  • в Усть-Донецке - улица Портовая, 9, телефон справочной службы: 8 (86351) 9-18-49 .


    Последние новости Ростовской области по теме:
    Расчёт налога на имущество физических лиц при кадастровой или инвентаризационной оценке

    - Ростов-на-Дону
    ИФНС России по г.
    16:17 12.10.2018 МФЦ
    - Ростов-на-Дону
    Уважаемые жители города Зернограда и Зерноградского района! 1 декабря истекает срок уплаты имущественных налогов физических лиц за 2017 год.
    16:17 12.10.2018 МФЦ
    Расчёт налога на имущество физических лиц при кадастровой или инвентаризационной оценке - Shakhty.Su
    Расчёт налога на имущество физических лиц при кадастровой или инвентаризационной оценке - Шахты
    В Ростовской области новый порядок налогообложения имущества граждан – исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения – будет применён при уплате налога за 2018 год, то есть с 1 декабря 2019 года.
    14:40 12.10.2018 Shakhty.Su
  •  
    По теме
    В соответствии с законодательством об оценочной деятельности кадастровая стоимостью может быть также установлена в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определена уполномоче
    17.10.2018
    Программа профилактики ФНС России поможет добросовестным налогоплательщикам избежать налоговых нарушений - УФНС ФНС России выпустила Ведомственную программу профилактики нарушений « Ведомственная программа профилактики рисков причинения вреда охраняемым законом ценностям ФНС России ».
    17.10.2018
    По вопросам налогообложения имущества физлиц в налоговые органы можно обратиться через МФЦ - УФНС В этом году ФНС России продолжает реализацию пилотного проекта по взаимодействию с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг (приказ ФНС России от 17.08.
    16.10.2018
     
    11 октября на заседании городской думы заместитель главы администрации Волгодонска по экономике Сергей Макаров выступил с предложением увеличить налоговые ставки по земельному налогу - в зависимости от вида разрешенного использования.
    15.10.2018
    Налог на недвижимость станет справедливым - Shakhty.Su Меняется не только методика исчисления сбора за землю, квартиры и дома, но и порядок оценки имущества граждан В 2020 году порядок налогообложения недвижимого имущества физических лиц будет отличаться от нынешнего.
    14.10.2018
     
    Администрация Кировского района продолжает информирование жителей района о необходимости своевременной и полной уплаты имущественных налогов физических лиц за 2017 год.
    13.10.2018
    Фото.JPG - Администрация г. Ростов на Дону Администрация Кировского района продолжает информирование жителей района о необходимости своевременной и полной уплаты имущественных налогов физических лиц за 2017 год.
    13.10.2018
    p1210_51 - Администрация г. Шахты Глава Администрации города Шахты Андрей Ковалев провел рабочую встречу с представителями местных отделений федеральных структур – налоговой службы, службы судебных приставов, Управления МВД России по г.Шахты,
    13.10.2018
     
    ДТП произошло утром в 9:59 на трассе. По сообщению в социальной сети есть погибший В 9:59 по Мск на участке трассы Ростов-Батайск грузовик не заметил ведущиеся дорожные работы,
    16.10.2018 Деловое сообщество
    Ситуация, сложившаяся после пожара на 1-м энергоблоке Ростовской атомной электростанции, взята на личный контроль гендиректором концерна «Росэнергоатом».
    16.10.2018 Газета Наше время
    Пьяная шутка обернулась кровавой драмой Сегодня, 17 октября, прокуратура Батайска утвердила обвинение над батайчанкой У. По версии следствия, после пьянки девушка случайно порезала своего супруга в живот.
    17.10.2018 Газета Вперёд
    Акция «Литературный лес» на родине М.А. Шолохова - Музей-заповедник М.А Шолохова В музее-заповеднике М.А. Шолохова 16 октября 2018 года стартовала добровольческая акция «Литературный лес», которая включает в себя закладку «Леса «Тихого Дона» и «Чеховского «Вишневого сада».
    17.10.2018 Музей-заповедник М.А Шолохова
    Святые лики икон - Азовский музей-заповедник 17 октября 2018 года в Азовском музее-заповеднике открылась новая выставка, знакомящая с фондовой коллекцией иконописи и культовой медной пластики XIX-XX веков.
    17.10.2018 Азовский музей-заповедник
    Наши спортивные победы - ТИУиЭ В сентябре прошли два городских спортивных мероприятия, на которых наши студенты отлично себя проявили.
    17.10.2018 ТИУиЭ
    Сергей Лапочкин рассудит - ФК Ростов Стали известны официальные лица на ближайший матч нашей команды.  Главный судья  Сергей Лапочкин (Санкт-Петербург);  Ассистенты судьи  Алексей Стипиди (Краснодар), Арам Петросян (Бронницы);
    16.10.2018 ФК Ростов
    На связь студенты не выходят. - Комсомольская правда Родственники выкладывают в соцсетях портреты пропавших [фото] Анастасия КУРДЮКОВА Керчане просят помочь найти их детей, родных и близких, пропавших после трагедии в керченском политехническом колледже.
    17.10.2018 Комсомольская правда
    Завтра, 18 октября,  в связи с техническим обслуживанием оборудования трансформаторных подстанций,  по данным АО «Донэнерго», света не будет по следующим адресам: с 9-00  до 12-00 пр.Карла Маркса 2-38;
    17.10.2018 Шахтинские известия